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看到这个房价!,不在日本买个房?!

购买日本房产,无论是对于在日本生活留学,工作的我们,还是对于投资客都是最佳的选择。但是对于大多数在日本生活的我们来说很少会考虑到我在日本买房怎么样?原因在大多数人对于日本买房的知识少之甚少。
更何况在目前的市场价格上,除了做这个行业的朋友们和投资客之外很少有民众会意识到现在入手买房,是最佳的选择。
依据5月15日,日本不动产流通中心研究所公布的报告书,全国现有公寓的合同价格比去年同月下降9.03%,合同平方米的单价下跌了8.76%,物件成交数量也减少了45.75%,结束了39个月的连续上涨。
全国现有独立式住宅(一户建)的合同价格比去年同期连续第二个月为负增长(-11.38%)。同时,建筑面积连续2个月保持正增长。土地面积连续2个月同比增加15.06%。与去年同期相比,建筑年数连续7个月为正(5.00%)。物件成交量与上一年相比较少了29.75%,对于今年四个月之后首次变为负值。

 

根据数据我们可以明确的看到,房价的跌幅是非常客观的。但这也是可以入手买房的最佳时刻。
看了上面的数据可能不太懂的朋友们会问什么是公寓房,什么是一户建,简单的来讲:
一户建就是国内俗称的独幢别墅,一户建的房子土地权和土地上面建的房子的产权都是你的,所以在日本法律相关允许的范围内,一户建是设计自由度很高的一类房子。
公寓房一般就是国内所说的商品房了,也分为两种:
マンション 和 アパート
マンション这个直译就是高级公寓,一般来说可以指代国内的中高层和高层公寓建筑。
アパート其实在国内少见,一般对应的是2层平房,大多数的アパート都是木头制造,建议优先选择高级公寓类型。
那么买房流程是怎么样的呢?我们来简单的看看吧。
1.选定房源
2.看房
3.提交购房申请
4.支付定金 签约合同
5.可选择贷款或全款
6.支付余额 交付房产
在买房前,国内的小伙伴建议提前准备所需公证书,公证书的内容,一般包括你的姓名,国内住址,个人印章等,需要携带户口本到自己所在地区的公证处公证相关信息。
日本的小伙伴们会更加容易, 根据签证的不同来作准备即可。以下图为准。
同时买房的朋友们会问我们在购买房产时都需要交哪些税呢?
可以根据下方图我们可以大致可以看到要交以下税务。
  1. 印花税
  2. 登记执照税
  3. 固定资产税
  4. 地震火灾报销
  5. 取得税

因此我们可以看到其实在日本买房还是很便捷的,甚至我们可以在不来日本的状态下让不动产公司协助买到自己想要的房子。确定了自己想要的房子那么其它都会有不动产公司会帮您服务解决所有的问题。最后欢迎大家随时与东居的小伙伴们沟通,我们会协助您买到自己心仪的房子。


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